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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.608.872.000
1% sobre la medianaGs. 604 k/m²Precio original: US$ 1.950.000
Presidente Franco Paraguay Se vende terreno excepcional de 19.220 m² (1 ha + 9.220 m²) en una ubicación estratégica donde convergen Paraguay, Brasil y Argentina. ???? Sobre la avenida principal, con salida de calle a calle, acceso directo al nuevo Puente Internacional de la Integración, eje clave del crecimiento comercial y turístico de la región. ????️ Ideal para desarrollos comerciales, logísticos, turísticos, hoteleros o proyectos mixtos, con altísimo potencial de valorización. ????Precio: USS ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. -116,1 M |
| 2 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 366,8 M |
| 3 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 869,1 M |
| 4 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1391,4 M |
| 5 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1934,7 M |
| 6 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2499,6 M |
| 7 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3087,2 M |
| 8 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 3698,2 M |
| 9 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 4333,7 M |
| 10 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 4994,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.928.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 20,8 M/m²
Sta Ana, Presidente Franco