
≈ Gs. 1.071.588.000
Terreno en venta en Presidente Franco
Presidente Franco
Ubicación aproximada
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Presidente Franco
Gs. 550.000.000
121% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
ID: 15349 ¡Oportunidad ideal para inversionistas y emprendedores! ???? Te presentamos esta propiedad con ubicación estratégica en el Barrio San Miguel, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, perfecta para potenciar cualquier tipo de negocio. ???? Características de la propiedad: Terreno de 360 m² (12 x 30 metros) Construcción de 110 m² Salón comercial al frente, ideal para comercio o servicios 4 habitaciones 2 baños ⚠️ A tener en cuenta: La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que abre múltiples posibilidades: desde una renovación completa hasta el desarrollo de un proyecto moderno que aproveche al máximo su excelente ubicación sobre asfalto. ???? Ubicación destacada: Situada en una zona consolidada, con cercanía a puntos de referencia y flujo constante de personas, lo que garantiza alta exposición comercial. ???? Precio: Gs. *** ???? Invertí hoy en una propiedad con gran potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas del Alto Paraná. ???? Contactanos para más información o agendá tu visita.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada

Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada

≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada


≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 20,8 M/m²
Sta Ana, Presidente Franco