vendo terreno en km 8 franco

Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 369.234.000

18% bajo la mediana

Gs. 790,7 k/m²Precio original: US$ 61.000

467 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%82

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 791 k/m²

Mediana zonaGs. 969 k/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 452.577.000

≈ US$ 74.769

Rango estimadoGs. 285,3 M–Gs. 589,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 466.96 metros cuadrados A 200 METROS DE RIO MONDAY MURALLA 2,5 MTS MAS QUINCHO EN TERMINACION PROYECTO DE PISCINA APROBADO POR MUNICIPALIDAD 466.96 M2 CONSTRUCCION EN 80XCIENTOQUINCHO, MURALLA CON PROTECCION ARPONADA POZO CIEGO TANQUE DE RESERVA DE AGUA MIL LITROSY POZO ARTESANO DE AGUA DULCE, AGUA DE CORPOSANA DOCUMENTACION AL DIA,ZONA POBLADA CONTADO 300.000.000GS SE ACEPTA VEHICULO COMO PARTE DE PAGO CONSULTA YA ASEGURA TU INVERSION EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA. trato directo con el dueño no es inmobiliaria.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 467 m²

Costos

Precio: US$ 61.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 369.234.000

Ubicación

Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 387,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384 M	Gs. 0	—	Gs. 384 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 399,4 M	Gs. 0	—	Gs. 399,4 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 415,3 M	Gs. 0	—	Gs. 415,3 M	Gs. 27,6 M
4	Gs. 432 M	Gs. 0	—	Gs. 432 M	Gs. 44,3 M
5	Gs. 449,2 M	Gs. 0	—	Gs. 449,2 M	Gs. 61,5 M
6	Gs. 467,2 M	Gs. 0	—	Gs. 467,2 M	Gs. 79,5 M
7	Gs. 485,9 M	Gs. 0	—	Gs. 485,9 M	Gs. 98,2 M
8	Gs. 505,3 M	Gs. 0	—	Gs. 505,3 M	Gs. 117,6 M
9	Gs. 525,5 M	Gs. 0	—	Gs. 525,5 M	Gs. 137,8 M
10	Gs. 546,6 M	Gs. 0	—	Gs. 546,6 M	Gs. 158,9 M