
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en San Sebastián, Presidente Franco
San Sebastián, Presidente Franco
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Presidente Franco
Gs. 450.000.000
28% bajo la medianaGs. 450 k/m²≈ US$ 75,8 k
Ver cómo los precios de la tierra en Alto Paraná suben mes a mes mientras tus ahorros se estancan es la frustración de cualquier inversor que llega tarde a las zonas de desarrollo. El caos y el ruido de Ciudad del Este expulsan a quienes buscan calidad de vida, pero mudarse demasiado lejos significa perder horas en el tráfico y alejarse de los servicios esenciales. Estás atrapado entre el hacinamiento urbano y la falta de infraestructura en el campo. La verdadera inteligencia inmobiliaria hoy está en posicionarse en Presidente Franco, donde el crecimiento es una realidad palpable y no una promesa. Este terreno de 1000 metros cuadrados ofrece la superficie necesaria para proyectar una residencia de alto nivel con quincho perimetral, piscina y una cochera para varios vehículos sin sacrificar metros de jardín. Es una ubicación estratégica que combina la serenidad de un entorno residencial con la conexión inmediata a los polos comerciales de la región. Al ser una fracción de mil metros, contás con la amplitud para un diseño innovador que garantice privacidad y confort, asegurando una rentabilidad sostenida por la alta demanda de la zona. Escribime directamente al privado para recibir la ficha técnica y asegurar tu patrimonio en el nuevo eje de crecimiento de Paraguay.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Sebastián, Presidente Franco
Ubicación aproximada

≈ Gs. 387.705.000
Area 5, Presidente Franco

Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada


Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
