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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 794.761.000
10% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 133.500
Viví el estilo neoyorquino en Asunción. Departamento en venta Viví el estilo neoyorquino en Asunción Descubrí este exclusivo loft en el Edificio Chelsea, sobre Av. Julio Correa, en el corazón de Barrio Mburucuyá. https://maps.app.goo.gl/jxFeupPkV2jdF67w7?g_st=ic Con 62 m² propios, doble altura y diseño tipo NYC, ofrece amplitud, luz natural y un carácter único. Incluye cochera y acceso a amenities que elevan tu día a día. PB: * Estar * Cocina y comedor integrados * Baño social * Balcón PA: * Dormitorio en suite Zona residencial estratégica, en crecimiento y con excelente conectividad. Precio: USD 133.500 Ideal para inversión: ya cuenta con renta incluida Las fotos son referenciales. No incluye el amoblamiento. Id: 48383
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 826,6 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 826,6 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 859,6 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 859,6 M | Gs. 149,4 M |
| 3 | Gs. 894 M | Gs. 186,4 M | — | Gs. 894 M | Gs. 245,9 M |
| 4 | Gs. 929,8 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 929,8 M | Gs. 343,7 M |
| 5 | Gs. 966,9 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 966,9 M | Gs. 443 M |
| 6 | Gs. 1005,6 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 1005,6 M | Gs. 543,8 M |
| 7 | Gs. 1045,9 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 1045,9 M | Gs. 646,2 M |
| 8 | Gs. 1087,7 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 1087,7 M | Gs. 750,1 M |
| 9 | Gs. 1131,2 M | Gs. 559,1 M | — | Gs. 1131,2 M | Gs. 855,8 M |
| 10 | Gs. 1176,4 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 963,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.898
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada