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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 497.753.000
En línea con la zonaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 83.610
VENDO DEPARTAMENTO 1 DORM EN PETRA IMPERIALE PISO 23 USD 83.610
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 517,7 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 517,7 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 538,4 M | Gs. 83 M | — | Gs. 538,4 M | Gs. 98,7 M |
| 3 | Gs. 559,9 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 559,9 M | Gs. 161,8 M |
| 4 | Gs. 582,3 M | Gs. 166 M | — | Gs. 582,3 M | Gs. 225,6 M |
| 5 | Gs. 605,6 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 605,6 M | Gs. 290,4 M |
| 6 | Gs. 629,8 M | Gs. 249 M | — | Gs. 629,8 M | Gs. 356,2 M |
| 7 | Gs. 655 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 655 M | Gs. 422,8 M |
| 8 | Gs. 681,2 M | Gs. 332 M | — | Gs. 681,2 M | Gs. 490,5 M |
| 9 | Gs. 708,5 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 708,5 M | Gs. 559,3 M |
| 10 | Gs. 736,8 M | Gs. 415 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 629,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 83.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada