
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunción
Gs. 240.000.000
18% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 40,3 k
¡Oportunidad única de inversión en el CENTRO DE ASUNCION! A metros de las OFICINAS DE GOBIERNO -Puerto de Asunción Atención! El dpto. incluye todo el mobiliario presente. Presentamos un encantador departamento en venta, ideal para quienes buscan una propiedad en excelente ubicación en Asunción, Paraguay. Este acogedor departamento está situado en la emblemática calle Manduvira casi Juan E O´Leary ofreciendo comodidad y cercanía a servicios esenciales, entretenimiento y transporte público. Con una superficie habitable de 44.38 metros cuadrados, este departamento en muy buena condición cuenta con un dormitorio amplio y un baño moderno, diseñado pensando en la comodidad. La distribución del espacio es perfecta para solteros o parejas que desean disfrutar de un ambiente acogedor y funcional. El diseño del departamento hace uso de cada metro cuadrado de manera eficiente, garantizando que los residentes puedan aprovechar al máximo el espacio disponible. La integración del área de sala y comedor ofrece un espacio flexible, perfecto para relajarse o recibir visitas. La propiedad se encuentra en el corazón de Asunción, en el vibrante barrio de La Encarnación, conocido por su rica vida cultural y social. La conectividad con el resto de la ciudad es inmejorable, facilitando el acceso a todo lo que ofrece la capital. No pierda la oportunidad de adquirir este encantador departamento en La Encarnación. ¡Contáctenos para más información y visite su futuro hogar hoy!
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 88,5 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 270 M | Gs. 139,4 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 190,7 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 292 M | Gs. 242,4 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 294,5 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 347,1 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 400,3 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 453,9 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 508 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.201
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.201
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada