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Departamento en venta… · 30 m² · Gs. 235.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.319.767/mes

ROI11,3%

Cap rate11,8%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,9 años

Capital invertido: Gs. 246,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 12,5%zona: 10,2%+2,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M+8,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+33,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,4 M	Gs. 27,8 M	—	Gs. 244,4 M	Gs. 25,5 M
2	Gs. 254,2 M	Gs. 55,7 M	—	Gs. 254,2 M	Gs. 63,1 M
3	Gs. 264,3 M	Gs. 83,5 M	—	Gs. 264,3 M	Gs. 101,1 M
4	Gs. 274,9 M	Gs. 111,3 M	—	Gs. 274,9 M	Gs. 139,5 M
5	Gs. 285,9 M	Gs. 139,2 M	—	Gs. 285,9 M	Gs. 178,3 M
6	Gs. 297,3 M	Gs. 167 M	—	Gs. 297,3 M	Gs. 217,6 M
7	Gs. 309,2 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 309,2 M	Gs. 257,4 M
8	Gs. 321,6 M	Gs. 222,7 M	—	Gs. 321,6 M	Gs. 297,6 M
9	Gs. 334,5 M	Gs. 250,5 M	—	Gs. 334,5 M	Gs. 338,3 M
10	Gs. 347,9 M	Gs. 278,4 M	—	Gs. 347,9 M	Gs. 379,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 188 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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