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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 502.456.000
1% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 84.400
Arcadia se encuentra en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del área metropolitana, estratégicamente ubicado en Luque, a escasos metros del límite con Asunción. Su ubicación privilegiada combina el contacto con la naturaleza y la cercanía a los principales centros económicos y comerciales de la capital. El edificio cuenta con 9 pisos y 67 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Ofrece amenities de primer nivel, pensados para brindar comodidad, estilo y funcionalidad. A pocos minutos del eje corporativo, en una zona de alta demanda, con escasa oferta disponible y un marcado potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 522,6 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 522,6 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 543,5 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 543,5 M | Gs. 101,7 M |
| 3 | Gs. 565,2 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 565,2 M | Gs. 166,3 M |
| 4 | Gs. 587,8 M | Gs. 171,6 M | — | Gs. 587,8 M | Gs. 231,8 M |
| 5 | Gs. 611,3 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 611,3 M | Gs. 298,2 M |
| 6 | Gs. 635,8 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 635,8 M | Gs. 365,6 M |
| 7 | Gs. 661,2 M | Gs. 300,3 M | — | Gs. 661,2 M | Gs. 433,9 M |
| 8 | Gs. 687,6 M | Gs. 343,2 M | — | Gs. 687,6 M | Gs. 503,3 M |
| 9 | Gs. 715,2 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 715,2 M | Gs. 573,7 M |
| 10 | Gs. 743,8 M | Gs. 429 M | — | Gs. 743,8 M | Gs. 645,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
