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ProyectoDepartamento
EDIFICIO SOLÉ- A 10 MIN DEL EJE CORPORATIVO!!
Luque
≈ Gs. 525.401.000
1% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 86.800
58 m²Construidos
58 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Precio 35%61
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²
Mediana zonaGs. 9,1 M/m²
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.241
Rango estimadoGs. 523 M–Gs. 547 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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EDIFICIO SOLÉ- A 10 MIN DEL EJE CORPORATIVO ESTA UBICADO EN LUQUE ENTRE EL CIT Y ÑU GUAZÚ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uURzrpWaHzy7Kdy3A?g_st=awb Fecha de entrega: Dic 2026 La vida de barrio que mereces, en la ubicacion que necesitas TIPOLOGÍAS: 1 dormitorio: _40,4 m2 desde: USD 59.350 _ Cochera incluida _40,7 m2 desde: USD 62.850 _ Cochera incluida 2 dormitorios: _58 m2 desde: USD 86.300 _ Cochera incluida _64,3 m2 desde: USD 96.200 _ Cochera incluida _64,7 m2 desde: USD 96.700 _ Cochera incluida AMENITIES: • Lobby • Quincho abierto • Quincho climatizado • Sala de reuniones • Piscina con vista privilegiada Contactame para mas información del proyecto
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Terreno
- 58 m²
- Construido
- 58 m²
Costos
- Precio
- US$ 86.800
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 525.401.000
Ubicación
- Dirección
- Calle Mangales casi Adrian Jara
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
- Nueva al mercado
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 91,1 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,3 k | US$ 0 | — | US$ 90,3 k | US$ -868 |
| 2 | US$ 93,9 k | US$ 0 | — | US$ 93,9 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 0 | — | US$ 97,6 k | US$ 6,5 K |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 0 | — | US$ 101,5 k | US$ 10,4 k |
| 5 | US$ 105,6 k | US$ 0 | — | US$ 105,6 k | US$ 14,5 k |
| 6 | US$ 109,8 k | US$ 0 | — | US$ 109,8 k | US$ 18,7 k |
| 7 | US$ 114,2 k | US$ 0 | — | US$ 114,2 k | US$ 23,1 k |
| 8 | US$ 118,8 k | US$ 0 | — | US$ 118,8 k | US$ 27,7 k |
| 9 | US$ 123,5 k | US$ 0 | — | US$ 123,5 k | US$ 32,4 k |
| 10 | US$ 128,5 k | US$ 0 | — | US$ 128,5 k | US$ 37,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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