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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 536.711.000
47% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 90.154
INSIGNIA 6 Ubicado en lo que llamamos Barrio Insignia de Luque A pasos de los principales centros comerciales, Paseo La Galeria, Shopping del Sol, aeropuerto, supermercados, La Costa Linch y el CIT Es un proyecto que cuenta con 5 torres, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Unidades de 2 dormitorios con 2 baños, y de 2 dormitorios con 1 baño y vestidor. Sala comedor integrada al balcón Cocina amoblada, mesada de granito -Aires acondicionados en cada ambiente -Placares en los dormitorios -Termocalefón -Patio interno -2 Cocheras incluidas Amenities Gimnasio Piscina Areas de coworking Cada torre cuenta con Terraza con parrilla común Salón de usos multiples Planes de financiación propia 5,7 y 10 años Entrega de torres A y B. y C entregadas! Entrega de torres D y E Febrero 2028
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 558,2 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 558,2 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 580,5 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 580,5 M | Gs. 149,1 M |
| 3 | Gs. 603,7 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 603,7 M | Gs. 238,4 M |
| 4 | Gs. 627,9 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 627,9 M | Gs. 328,7 M |
| 5 | Gs. 653 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 653 M | Gs. 419,9 M |
| 6 | Gs. 679,1 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 679,1 M | Gs. 512,1 M |
| 7 | Gs. 706,3 M | Gs. 462,6 M | — | Gs. 706,3 M | Gs. 605,3 M |
| 8 | Gs. 734,5 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 734,5 M | Gs. 699,7 M |
| 9 | Gs. 763,9 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 763,9 M | Gs. 795,1 M |
| 10 | Gs. 794,5 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 794,5 M | Gs. 891,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
