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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.666.000
21% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Esta hermosa residencia en esquina se encuentra en el cuarto barrio de Luque, es una zona residencial muy tranquila con una excelente ubicación, a sólo 5 min del Aeopuerto Internacional, a 10 min del eje corporativo a Asunción, a 9 cuadras del supermercado los Jardines y de la Avda Gral Aquino. Cerca encontramos colegios privados, hoteles, centros comerciales, supermercados, y estaciones de Servicios. Sus medidas son: 14 x 30 sumando asi 420m2 de terreno y aproximadamente 200m2 de construcción. PLANTA BAJA Living comedor social integrado a la galeria Estar para Tv o Escritorio Cocina finamente amoblada Baño Social Amplia Galeria con Parrilla Hermoso patio empastado con piscina Área de Servicio con sector de lavanderia. Cochera para varios vehículos PLANTA ALTA Un dormitorio en suite con placares y terraza Dos dormitorios con baño compartido AA en todas las dependencias Cerco electrico Termo calefon
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.666.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Conmebol, Luque
