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Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 1.189.086.000
Casa quinta - Luque Morascue villa policial.
Luque
Ubicación aproximada
1.116 m²3 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 1.189.086.000
43% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo casa 225 mts2 en total, 189 m2 construidos de dos plantas, pisos de porcelanato. Planta alta: 3 dormitorios en total, 1 baño compartido, 1 hab. en suite con baño propio, cortinas importadas, vestidor amoblado, 1 aire goodweather de 18.000 BTU, termocalefones en ambos baños. Planta baja: 1 pieza de oficina, sala comedor amplio con aire de Goodweather de 30.000 BTU, cortinas importadas roller y de lino,1 baño social, cocina amoblada de primera calidad (industria barrios), horno empotrable, placa a inducción, extractor de humo, 1 habitación de servicio, 1 baño de servicio, lavatorio con techo policarbonato, quincho con parrilla y mesada de granito, patio amplio, cochera hasta para 4 autos, portón eléctrico, muros exteriores de ladrillos vistos, cerco eléctrico, 4 cámaras CCTV y DVR para 8 bocas.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.483
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.189.086.000
Conmebol, Luque
≈ Gs. 1.189.086.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Jardin de Oro, Luque