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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.190.666.000
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
420 m²
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Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.190.666.000
3% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
Ubicada en Loma Merlo, zona residencial.- • Medidas: Todo lo que necesites está en Clasipar.com 12x41,54 Planta Baja: -Sala estar -3 Dormitorios -1 baño familiar -Cocina - Comedor (con parrilla y tatacua) -Lavadero -Baño social -Área de servicio -Piscina -Quincho con parrilla Planta Alta: -1 dormitorio amplio con vestidor, baño y Jacuzzi Precio: 200.000 usd También se le puede anexar 2 terrenos con la misma medida: 12x41,54 Precio de los terrenos: Usd 100.000 cada uno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.166.852.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.166.852.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.238.292.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada