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Casa en venta en… · 300 m² · Gs. 1.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.068.182/mes

ROI8,6%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,5%zona: 12,5%−3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−9%
Alquiler: ≈ Gs. 9,5 Mzona: ≈ Gs. 13,7 M−30,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 108,8 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 96,8 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 217,6 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 255,6 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 326,5 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 416,3 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 435,3 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 579,1 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 544,1 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 744,1 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 652,9 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 911,3 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 761,7 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 1080,8 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 870,5 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1252,8 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 979,4 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1427,3 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 1088,2 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1604,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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