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Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 956.956.000
3% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 160.000
🏡✨ DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN CASAS DEL BOSQUE TIPOLOGÍA 3 | LOMA MERLO LUQUE Un hogar amplio, moderno y funcional, pensado para disfrutar en familia, con suite, patio privado, quincho y cochera para 2 vehículos. 📍 José Martí esq. Capital Barrio Loma Merlo, Luque 📐 150,71 m² de construcción 🏡 PLANTA BAJA 🛋️ Estar, comedor y cocina integrados 🚻 Baño social 🔥 Quincho con parrilla 🌿 Patio privado 🛏️ Área de servicio independiente con dormitorio y baño 👕 Tendedero 🚗 Cochera para 2 vehículos 🛏️ PLANTA ALTA ✨ 1 Suite principal 🛏️ 2 Dormitorios familiares 🚿 1 Baño familiar compartido 💎 EQUIPAMIENTO INCLUIDO ❄️ Aires acondicionados 🍳 Muebles de cocina 🔥 Horno, anafe y campana 💡 Luminarias 🚿 Termocalefón 💰 USD 160.000 🏦 APTO PARA CRÉDITO BANCARIO 💳 FINANCIACIÓN PROPIA CON LA DESARROLLADORA ▫️ 20% de entrega ▫️ Cuotas hasta 15 años 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q9bXKW91RXNne2Ly9 🌿 CASAS DEL BOSQUE combina amplitud, comodidad y tranquilidad en una zona residencial de Loma Merlo. 📲 Consultá por disponibilidad, unidades y opciones de financiación.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 4 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada