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Gs. 750.000.000
Casa en venta en Loma merlo, Luque
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 670.000.000
33% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 112,9 k
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir! 📍 Ubicación privilegiada en Loma Merlo, Luque, detrás mismo de Rakiura. La planta baja cuenta con sala, cocina con comedor integrados, quincho con parilla, y lavadero y baño social. La planta alta cuenta con 1 habitacion en suite, y dos habitaciones que comparten baño. AACC en todos en los ambientes, porton electrico. Superficie: 278 m² Dimensiones: 10x12m Inversión: Gs. 670.000.000 Apto para credito. Si buscás una propiedad en una zona de gran crecimiento y excelente ubicación, ¡esta puede ser para vos! 📩 Escribime para más información o para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 630.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada