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Gs. 750.000.000
Casa en venta en Loma merlo, Luque
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 630.000.000
22% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 106,1 k
Rubiani Propiedades V E N D E 📍Próximo a Rakiura Características ▫️Terreno: 6 x 36 m ▫️Superficie: 216 m2 ▫️Construcción: 91 m2 Ambientes Cada Casa Cuenta con: 🔹Jardin y 2 cocheras al frente 🔹Estar y comedor 🔹Cocina integrada al estar 🔹3 dormitorios (siendo 1 en Suite) 🔹Baño familiar 🔹Galeria 🔹Amplio Patio empastado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 794 474
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 522.361.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 770.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 504.554.000
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada