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Gs. 1.400.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
230 m²3 habs.3 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.365.262.000
7% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
Oportunidad única de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque🚀 Ubicada en esquina cruzada frente al nuevo supermercado Villa Sofía, con altísima visibilidad y accesos desde dos calles. ✨Terreno: 360 m2 📐Frente: 12m, contrafrente 16m, laterales 28,5 y 23,6m. 🏠Construcción: 300m2 (todo en planta baja) 🔹3 dormitorios (1 en suite) 🔹Baño social 🔹Amplio living con chimenea 🔹Cocina independiente 🔹Comedor 🔹Estacionamiento para 3 vehículos (doble acceso: Avda América y calle lateral con portón automático) 🔹Quincho con parrilla + baño 📍A pasos de la calle Jardín de Oro y Muy cerca del futuro Shopping de Luque 🛍️ (zona en plena valorización) https://maps.app.goo.gl/yiMsBz4qr8DLVgg3A 💡Ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial por su ubicación estratégica en esquina. 💰Precio: 230.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 623 691
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 247.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,1 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.305.903.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.273.849.000
Loma Merlo, Luque