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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.163.441.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
280 m²1 hab.2 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.163.441.000
13% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 196.000
VENDO CASA ESTILO INDUSTRIAL!!!🔑 📍Barrio Loma Merlo - Luque Zona Rakiura - Aeropuerto 📐 324 m² ID:6913 Cuenta con: Planta Baja * Sala Comedor con cocina integrada con salida al patio. * Cocina amoblada * Garaje para 2 vehículos * Quincho techado * Lavadero * Depósito * Baño * Patio Planta Alta * 1 Dormitorio en suite * 1 Dormitorio con Baño compartido * 1 Estar familiar Inversión: 💰 USD 196.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 410 027
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 224.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.234.672.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.270.288.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.273.849.000
Loma Merlo, Luque