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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.234.672.000
33% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 208.000
FINCA 26 | Casa terminada - Lote 11 - Fachada Romántica - Precio: USD 208.000 - Terreno: 360m2 - Construcción: 224m2 - Modelo 3 Distribución:. 1 dormitorio en suite con vestidor. 2 dormitorios que comparten un baño. Escritorio. Baño social. Cocina amoblada. Living y comedor integadros. Área de servicio completa con lavadero, baño y área de descanso. Quincho con parrilla. Piscina Incluye en el precio:. 1 piscina de 7x3 metros. 2 mamparas. Carpintería en aberturas. Porton basculante. Tanque 1000L con bomba. Cocina amoblada. Placares en 3 dormitorios
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 551 001
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.920
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.270.288.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.273.849.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada