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VentaDepósito

En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142

Zona Abasto Norte, Limpio

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

7% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 160.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%64

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

7% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.755.000/mes

Valor recomendado

Gs. 907.951.000

≈ US$ 150.000

Rango estimadoGs. 589,9 M–Gs. 1125 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142 📍Accesible para camiones, a 2 cuadras de la Avda. Rodríguez de Francias Dimensiones: 360 m2, 10 metros de altura. Depósito con piso hormigonado, capeta de 10 cm.. Oficina. Baño. Mesada con pileta * Con renta activa 🏷 Precio USD. 160.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio: Zona Abasto Norte
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 4.517.250/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,8 años

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 54,2 M	—	Gs. 1007,2 M	Gs. 44,5 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 108,4 M	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 139 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 162,6 M	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 235,1 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 216,8 M	—	Gs. 1133 M	Gs. 332,9 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 271 M	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 432,4 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 325,2 M	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 533,8 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 379,4 M	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 637 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 433,7 M	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 742,2 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 487,9 M	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 849,4 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 542,1 M	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 958,8 M