ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Vendo 2 terrenos en esquina -Limpio.

Santa Lucía, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

Gs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 160.000

2Dormitorios

68 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 14,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Ubicación estratégica en el Barrio Santa Lucía, Limpio - Paraguay A pocas cuadras de la ruta Zona de alto desarrollo económico e inmobiliario Cercano a plazas, centros educativos, industrias y comercios Superficie total: 720 m² (2 terrenos de 360 m²) Características de la propiedad: Tinglado I (198 m² edificados) Acceso vehicular Vestidor y sanitario Salón de ventas y producción Sala de hornos (97 m²) Tinglado II (325 m² edificados) Acceso vehicular Planta libre y depósito de materia prima Oficina en altura con baño y terraza Vivienda tipo departamento (68 m² construidos) Planta baja: sala, dormitorio y baño Planta alta: 2 dormitorios Depósito (41 m²) Ubicado al lado de la vivienda Acceso vehicular desde 2 calles Espacios de guardado y depósito Ideal para depósito, taller, industria o expansión comercial Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hEu6xNbsaZiSamUG8 Precio de Venta: USD 160.000 Id: 50402

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Construido: 68 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio: Santa Lucía
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,2 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 30,6 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 72,5 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 0	—	Gs. 1133 M	Gs. 116,1 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 161,4 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 208,5 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 257,6 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 308,5 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 361,5 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 416,7 M