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VentaCasa

Venta de Casa en Los Laureles, Asunción

Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.905.445.000

Precio original: US$ 480.000

4Dormitorios

6Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran Oportunidad en Los Laureles! Ubicación privilegiada: sobre calle empedrada y lindo entorno, a 1 cuadra de Isaac Kostianovsky y a 5 cuadras de Casa Rica Los Laureles; Superficie total de 762 m² Vivienda amurallada, en dos terrenos integrados y construcción totalmente funcional y modernizable. Detalles: 4 habitaciones en suite; 6 baños Quincho amplio; Patio c/Piscina; 2 plantas (2 habitaciones en PB); Precio: USD 480.000 ID: 34998

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 480.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.905.445.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3050,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3021,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3021,7 M	Gs. -29,1 M
2	Gs. 3142,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3142,5 M	Gs. 91,8 M
3	Gs. 3268,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3268,2 M	Gs. 217,5 M
4	Gs. 3399 M	Gs. 0	—	Gs. 3399 M	Gs. 348,2 M
5	Gs. 3534,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3534,9 M	Gs. 484,2 M
6	Gs. 3676,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3676,3 M	Gs. 625,6 M
7	Gs. 3823,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3823,4 M	Gs. 772,7 M
8	Gs. 3976,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3976,3 M	Gs. 925,6 M
9	Gs. 4135,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4135,4 M	Gs. 1084,6 M
10	Gs. 4300,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4300,8 M	Gs. 1250,1 M