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Luque
≈ Gs. 1.145.633.000
8% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 193.000
Descubra la oportunidad de construir la vida de sus sueños en este excepcional terreno de 662,84 m², estratégicamente ubicado en la Manzana 3 Lote 29 de Aquaterra. Este exclusivo barrio redefine el concepto de hogar, fusionando armoniosamente la majestuosidad de la naturaleza con un diseño vanguardista y una calidad de vida inigualable. Con un frente aproximado de 12,00 m y laterales cercanos a los 30 m, este lote ofrece una versatilidad incomparable para desarrollar proyectos residenciales modernos y sofisticados, maximizando cada rincón de su espacio. Aquaterra no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Sumérjase en un mundo de comodidades de primer nivel, que incluyen un elegante Club House, áreas deportivas de vanguardia, extensos espacios verdes para el disfrute familiar y la joya de la corona: la imponente Crystal Lagoon, un oasis de aguas cristalinas que invita a la relajación y el esparcimiento. La tranquilidad y seguridad están garantizadas gracias a su infraestructura de calidad y vigilancia constante. Este terreno representa una inversión inteligente y una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine lujo, confort y una conexión profunda con la naturaleza. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Aquaterra/@-25.2128615,-57.5070432,17z/data=!4m6!3m5!1s0x945da59194ac6a85:0x1f8fb6280715fae6!8m2!3d-25.2128664!4d-57.5044683!16s%2Fg%2F11hgg5_r80!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Miguel Villagra - Agente Inmobiliario
InmobiliariaCiudad de Luque
+595 986 341 447
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.239
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.239
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 496 k/m²
Cañada San Rafael, Luque
Gs. 1.250.000.000
Gs. 502,2 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.141.300.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
