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Sajonia, Asunción
Gs. 280.000.000
28% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 47 k
Oportunidad de Inversión : Inmueble a la Venta en Esquina con Edificación para Demoler en Sajonia, frente al Puerto PAKSA Dirección: Kanonnikoff esquina Testanova, Características del inmueble: Ubicación: Barrio San Antonio, Distrito La Encarnación, Ciudad de Sajonia Superficie total: 187,50 m² Medidas: Frente y contrafrente de 7,50 m; fondos de 25 m Superficie construida: 290 m² (edificación antigua para demoler) Estado de la construcción: En mal estado, ideal para demolición y nueva construccion Su ubicación en esquina y frente al Puerto PAKSA ofrece gran visibilidad y accesibilidad, perfecta para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Ubicación de inmueble: https://maps.app.goo.gl/Dr4xaxuPZQNeNRYPA Precio del Terreno Gs 280.000.000
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 83,3 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 315 M | Gs. 132,7 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 149 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 182,5 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 232,9 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 283,7 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 335,1 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 387,1 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 439,7 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 492,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER II CDE
Mariza Pizurno
Avda. Itaipú Oeste c/ Los Lapachos
Otros teléfonos: +59561510969
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada