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Oportunidad
≈ Gs. 427.387.000
Terreno en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
465 m²
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 427.387.000
69% bajo la medianaGs. 919,1 k/m²Precio original: US$ 72.000
¡Gran oportunidad de inversión sobre Avda. Colón! Terreno de 465 m² con frente sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción. ???? Distribución: - Entrada tipo pasillo de 6 x 25 m - Desembocadura de 21 x 15 m - Potencial de edificabilidad: hasta 7 pisos Ideal para: - Estacionamiento comercial - Mini edificio de departamentos u oficinas - Salón multiuso o coworking - Centro médico o consultorios - Local gastronómico con patio interno Zona con alto tránsito vehicular y excelente conectividad. Este terreno mixto combina visibilidad comercial con un fondo amplio que permite múltiples desarrollos. Consultá al ***ahora y descubrí todo el potencial de esta propiedad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 427.387.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 427.387.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 540.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 540.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada