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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 280.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Venta de terreno en Esquina Sajonia, frente al Puerto PAKSA
Sajonia, Asunción
187 m²
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 280.000.000
28% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 47 k
* Terreno en venta en esquina en Sajonia, Asunción * Ubicado frente al Puerto PAKSA * Dirección: Kanonnikoff esquina Testanova * Precio de venta: * Gs. 280.000.000 * Superficie: * Terreno: 187,50 m² * Medidas: * Frente: 7,50 m * Contrafrente: 7,50 m * Fondo: 25 m * Construcción existente: 290 m² * Características: * Edificación antigua en mal estado * Ideal para demolición y nueva construcción * Terreno en esquina con excelente visibilidad * Gran potencial para desarrollo comercial, residencial o de uso mixto * Ubicación: * Barrio San Antonio, Distrito La Encarnación, Sajonia, Asunción * Frente al Puerto PAKSA * Excelente accesibilidad y exposición * Ubicación en Google Maps: * [Ver ubicación](https://maps.app.goo.gl/Dr4xaxuPZQNeNRYPA?utm_source=chatgpt.com)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 280.000.000
Gs. 965,5 k/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 965,5 k/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 428.640.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 428.640.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada