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ProyectoCasa

Casas de 3 dormitorios en CasaVida

Nuevo

Gs. 400.000.000

13% bajo la mediana

Gs. 4,9 M/m²≈ US$ 54,8 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

81 m²Construidos

264 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 382.992.000

≈ US$ 63.273

Rango estimadoGs. 373,2 M–Gs. 394,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa de 3 dormitorios en CasaVida – Luque Encontrá el hogar ideal para tu familia en CasaVida, un barrio abierto con amplios terrenos de 11 × 24 metros, diseñado para brindar comodidad y espacio. La vivienda de 3 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño moderno, ambientes funcionales y excelente distribución. Ubicado estratégicamente en la zona Mora Cué de Luque, sobre ruta, CasaVida combina una excelente ubicación con fácil acceso a los principales servicios y opciones de financiación bancaria para hacer realidad el sueño de la casa propia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 264 m²
Construido: 81 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección: CasaVida, Ruta Luque - Limpio, Luque, Paraguay
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M