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ProyectoCasa
Casas de 2 dormitorios en BarrioVida Cuatro Vientos
Nuevo
Gs. 406.000.000
14% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 55,6 k
2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
65 m²Construidos
150 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Precio 35%43
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²
Mediana zonaGs. 4,5 M/m²
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.607
Rango estimadoGs. 279,3 M–Gs. 306,1 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Casas de 2 dormitorios en BarrioVida Cuatro Vientos – Luque Elegí entre nuestras tipologías de 2 dormitorios con 1 o 2 baños, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Viví en BarrioVida Cuatro Vientos, un barrio cerrado con seguridad 24 horas, plaza interna, parque infantil, quincho con parrilla y amplias áreas verdes. Ubicado estratégicamente sobre la ruta Luque–Limpio, combina tranquilidad con un acceso rápido a los principales servicios y cuenta con opciones de financiación bancaria para que el sueño de tu casa propia esté más cerca.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 150 m²
- Construido
- 65 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 406.000.000
Ubicación
- Dirección
- Barrio Vida Cuatro Vientos, Luque, Paraguay
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 426,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 422,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 422,2 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 439,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 439,1 M | Gs. 12,8 M |
| 3 | Gs. 456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,7 M | Gs. 30,4 M |
| 4 | Gs. 475 M | Gs. 0 | — | Gs. 475 M | Gs. 48,7 M |
| 5 | Gs. 494 M | Gs. 0 | — | Gs. 494 M | Gs. 67,7 M |
| 6 | Gs. 513,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,7 M | Gs. 87,4 M |
| 7 | Gs. 534,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 534,3 M | Gs. 108 M |
| 8 | Gs. 555,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,6 M | Gs. 129,3 M |
| 9 | Gs. 577,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,9 M | Gs. 151,6 M |
| 10 | Gs. 601 M | Gs. 0 | — | Gs. 601 M | Gs. 174,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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