ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

ProyectoCasa

Casas de 2 dormitorios BarrioVida San José

Nuevo

Gs. 475.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 5,7 M/m²≈ US$ 65,1 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

84 m²Construidos

176 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 383.539.000

≈ US$ 63.363

Rango estimadoGs. 360,9 M–Gs. 409,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casas de 2 dormitorios en BarrioVida San José – Luque Elegí entre nuestras tipologías de 2 dormitorios con 1 o 2 baños, diseñadas para brindar comodidad, funcionalidad y calidad de vida. Viví en un exclusivo barrio cerrado con seguridad 24 horas, plaza interna, parque infantil, quincho con parrilla y amplias áreas verdes. Ubicado estratégicamente en Luque, BarrioVida San José ofrece fácil acceso a los principales servicios y la posibilidad de financiación bancaria para hacer realidad el sueño de tu casa propia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 176 m²
Construido: 84 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 475.000.000

Ubicación

Dirección: Barrio Vida San José, Luque, Paraguay
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 498,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 494 M	Gs. 0	—	Gs. 494 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 513,8 M	Gs. 0	—	Gs. 513,8 M	Gs. 15 M
3	Gs. 534,3 M	Gs. 0	—	Gs. 534,3 M	Gs. 35,6 M
4	Gs. 555,7 M	Gs. 0	—	Gs. 555,7 M	Gs. 56,9 M
5	Gs. 577,9 M	Gs. 0	—	Gs. 577,9 M	Gs. 79,2 M
6	Gs. 601 M	Gs. 0	—	Gs. 601 M	Gs. 102,3 M
7	Gs. 625,1 M	Gs. 0	—	Gs. 625,1 M	Gs. 126,3 M
8	Gs. 650,1 M	Gs. 0	—	Gs. 650,1 M	Gs. 151,3 M
9	Gs. 676,1 M	Gs. 0	—	Gs. 676,1 M	Gs. 177,3 M
10	Gs. 703,1 M	Gs. 0	—	Gs. 703,1 M	Gs. 204,4 M