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ProyectoCasa

Casas de 2 dormitorios en CasaVida

Nuevo

Gs. 345.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 5,8 M/m²≈ US$ 47,3 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

60 m²Construidos

264 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 271.587.000

≈ US$ 44.868

Rango estimadoGs. 257,8 M–Gs. 288,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casas de 2 dormitorios en CasaVida – Luque Elegí entre nuestras tipologías de 2 dormitorios con 1 o 2 baños, diseñadas para ofrecer comodidad, funcionalidad y el espacio ideal para tu familia. CasaVida es un barrio abierto ubicado estratégicamente en la zona Mora Cué de Luque, sobre ruta, con amplios terrenos de 11 × 24 metros, que brindan mayor privacidad y posibilidades de crecimiento. Además, cuenta con opciones de financiación bancaria para que cumplir el sueño de la casa propia sea más fácil.

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 264 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 345.000.000

Ubicación

Dirección: CasaVida, Ruta Luque - Limpio, Luque, Paraguay
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 0	—	Gs. 358,8 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 0	—	Gs. 373,2 M	Gs. 10,9 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 0	—	Gs. 388,1 M	Gs. 25,8 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 0	—	Gs. 403,6 M	Gs. 41,4 M
5	Gs. 419,7 M	Gs. 0	—	Gs. 419,7 M	Gs. 57,5 M
6	Gs. 436,5 M	Gs. 0	—	Gs. 436,5 M	Gs. 74,3 M
7	Gs. 454 M	Gs. 0	—	Gs. 454 M	Gs. 91,7 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 0	—	Gs. 472,2 M	Gs. 109,9 M
9	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. 128,8 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 148,4 M