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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunción Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 993.864.925
39% sobre la medianaGs. 14 M/m²≈ US$ 166,9 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1033,6 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 1033,6 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 1075 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 1075 M | Gs. 180,1 M |
| 3 | Gs. 1118 M | Gs. 223,1 M | — | Gs. 1118 M | Gs. 297,5 M |
| 4 | Gs. 1162,7 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 1162,7 M | Gs. 416,6 M |
| 5 | Gs. 1209,2 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 1209,2 M | Gs. 537,5 M |
| 6 | Gs. 1257,6 M | Gs. 446,2 M | — | Gs. 1257,6 M | Gs. 660,2 M |
| 7 | Gs. 1307,9 M | Gs. 520,5 M | — | Gs. 1307,9 M | Gs. 784,8 M |
| 8 | Gs. 1360,2 M | Gs. 594,9 M | — | Gs. 1360,2 M | Gs. 911,5 M |
| 9 | Gs. 1414,6 M | Gs. 669,3 M | — | Gs. 1414,6 M | Gs. 1040,3 M |
| 10 | Gs. 1471,2 M | Gs. 743,6 M | — | Gs. 1471,2 M | Gs. 1171,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción