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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Asunción Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 819.569.757
24% sobre la medianaGs. 17,4 M/m²≈ US$ 137,7 k
Clasipar.com EN LA ZONA DE MAYOR DEMANDA DE ALQUILERES AIRBNB CERCA DE TODO!! NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VER ESTE DEPARTAMENTO LISTO PARA GENERAR RENTA O PARA TU VIVIENDA PROPIA El departamento cuenta con: * 1 dormitorio * Cocina comedor integrado * Desayunador * Baño * Balcón Cuenta con 2 niveles de Amenities en donde encontraremos: * Piscina amplia * Quincho con parrilla * Salón Multiusos * Coworking ideal para Nómadas digitales Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/Home+Palace+Tower/@-25.2809917,-57.5774195,15.25z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x417ed6cd637341af!8m2!3d-25.2810569!4d-57.5707622 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Asunción! Este moderno departamento de 47 m2 se encuentra en el prestigioso barrio de Manorá, en un nuevo desarrollo, y está listo para que lo llames hogar. Ideal para aquellos que buscan una vivienda urbana cerca de todas las comodidades de la ciudad. Este departamento de 1 dormitorio y 1 baño ofrece un espacio de vida sofisticado. Disfruta de las ventajas de un diseño actualizado en un edificio nuevo que cuenta con amenities de lujo como quincho, piscina, jacuzzi y gimnasio. Además, podrás relajarte en tu propio balcón privado o en la terraza con vistas impresionantes. La ubicación es otro de sus grandes atractivos, situado en Av. San Martin y San Juan XXIII, a un paso de transporte público y cerca del aeropuerto. El estacionamiento techado asegura que tu vehículo esté seguro en todo momento. Para tu comodidad, el inmueble cuenta con aire acondicionado y portero eléctrico. La propiedad, sin amoblar, te brinda la oportunidad de personalizar cada rincón a tu gusto, haciendo de esta unidad la elección perfecta para quienes buscan establecerse en una zona vibrante y bien conectada. Con solo 2 ambientes, este departamento ofrece la perfecta combinación de lujo moderno y funcionalidad dentro de un entorno comercial con todos los servicios que necesitas para una vida urbana plena. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una zona de constante crecimiento y simplemente perfecta para combinar trabajo y descanso! Precio: 819,569,757 ₲ Listing: 143046083-2 Ubicación: Manorá, Asunción Precio: Gs. 819,569,757 ₲ USD 135,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 852,4 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 852,4 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 886,4 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 124,7 M |
| 3 | Gs. 921,9 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 209,5 M |
| 4 | Gs. 958,8 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 958,8 M | Gs. 295,8 M |
| 5 | Gs. 997,1 M | Gs. 247 M | — | Gs. 997,1 M | Gs. 383,5 M |
| 6 | Gs. 1037 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1037 M | Gs. 472,8 M |
| 7 | Gs. 1078,5 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 1078,5 M | Gs. 563,7 M |
| 8 | Gs. 1121,6 M | Gs. 395,1 M | — | Gs. 1121,6 M | Gs. 656,2 M |
| 9 | Gs. 1166,5 M | Gs. 444,5 M | — | Gs. 1166,5 M | Gs. 750,5 M |
| 10 | Gs. 1213,2 M | Gs. 493,9 M | — | Gs. 1213,2 M | Gs. 846,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada