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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Villa Morra Bulnes entre Andrade y Guido Spano

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 819.569.757

≈ US$ 112,3 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com EDIFICIO START VILLA MORRA Clasipar.com anuncios clasificados gratis en una ubicación privilegiada, sobre Bulnes entre Andrade y Guido Spano, A 1 cuadra y media de Mcal López. SI BUSCAS RENTA RÁPIDA, Tu departamento tiene la opción de integrar un "Rental Pool" y ser administrado profesionalmente por una empresa con más de 8 años de experiencia. Perfil del Inversor: Este departamento no solo destaca por sus finas terminaciones, sino por su excelente modelo de negocio. Presenta una alta rentabilidad comprobada, con un alquiler actual de USD 50 por día en plataformas temporales y USD 900 mensuales bajo contratos tradicionales. ¡Hace que tus ahorros trabajen por vos! ✅ Características: ️1 dormitorio con cama matrimonial, placard y AA Split, ️Cocina equipada con electrodomésticos incluidos, Baño con finas terminaciones, ️Sala/Comedor con mobiliarios y equipamiento básico, Estacionamiento para 1 vehículo en sub suelo y baulera. ✨ Amenities: ‍✈️Seguridad 24hrs, ️Terraza con salón para eventos y parrilla, ️Gimnasio con baño y vestidor, Piscina, Dos ascensores, Un patio interior que ofrece ventilación cruzada y luz natural en todos los departamentos. Tipología: 1 dormitorio, Superficie: 56 m2 propios, Monto de la inversión: 135.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EZB3H2ugx2snnn8C6 Precio: 819,569,757 ₲ Listing: 143014167-116 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 819,569,757 ₲ USD 135,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 819.569.757

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 860,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 852,4 M	Gs. 0	—	Gs. 852,4 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 886,4 M	Gs. 0	—	Gs. 886,4 M	Gs. 25,9 M
3	Gs. 921,9 M	Gs. 0	—	Gs. 921,9 M	Gs. 61,4 M
4	Gs. 958,8 M	Gs. 0	—	Gs. 958,8 M	Gs. 98,2 M
5	Gs. 997,1 M	Gs. 0	—	Gs. 997,1 M	Gs. 136,6 M
6	Gs. 1037 M	Gs. 0	—	Gs. 1037 M	Gs. 176,5 M
7	Gs. 1078,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1078,5 M	Gs. 217,9 M
8	Gs. 1121,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1121,6 M	Gs. 261,1 M
9	Gs. 1166,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1166,5 M	Gs. 306 M
10	Gs. 1213,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1213,2 M	Gs. 352,6 M