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VentaDepartamento

EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

≈ Gs. 799.269.000

Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios

1Cocheras

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA 📍 Edificio Forvm Villa Morra – Ubicado sobre la calle Gral. Torreani Viera, casi Dr. Toribio Pacheco, con acceso rápido a importantes avenidas como Mcal. López, República Argentina y Choferes del Chaco. La zona ofrece una gran variedad de servicios y entretenimiento: restaurantes, supermercados, farmacias, colegios (Santa Clara, Las Almenas y Campoalto) y los shoppings Villa Morra y Mcal. López, a solo 4 minutos. *Características del departamento (Piso 8):* 🔹2 dormitorios con placares (uno en suite). 🔹Baño familiar. 🔹Sala comedor. 🔹Cocina amoblada, incluye anafe y campana. 🔹Balcón con vista panorámica a la ciudad. 🚘Incluye 1 cochera y una baulera. *ÁREAS COMUNES:* ✔️Elegante lobby. ✔️2 quinchos climatizados con opción de unificarlos. ✔️Terraza con vista panorámica a la ciudad. ✔️Amplia piscina con hermosa vista. ✔️Laundry. 💰 Precio: USD 135.000

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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Venta mediana: ≈ Gs. 10,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 73 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 8,1%

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Operación y gastos

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Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 799.269.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jun. 2025
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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