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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 791.785.000
7% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 133.000
EN VENTA DEPARTAMENTO Amoblado EDIFICIO FIRST LIVING Ubicación: Charles De Gaulle & Dr. Toribio Pacheco, Asunción, Villa Morra, Asunción El departamento cuenta: Cocina integrada Sala-comedor con balcón 1 habitación en suite con balcón 1 habitación secundaria 1 Baño familiar- Social 1 cochera doble con elevador. N°15 Amenities Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Inversión: USD.133.000 sin muebles Superficie construida 64 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 823,5 M | Gs. 54 M | — | Gs. 823,5 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 856,4 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 856,4 M | Gs. 133,1 M |
| 3 | Gs. 890,7 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 890,7 M | Gs. 221,4 M |
| 4 | Gs. 926,3 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 926,3 M | Gs. 311,1 M |
| 5 | Gs. 963,3 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 963,3 M | Gs. 402,2 M |
| 6 | Gs. 1001,9 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 1001,9 M | Gs. 494,8 M |
| 7 | Gs. 1041,9 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 1041,9 M | Gs. 588,9 M |
| 8 | Gs. 1083,6 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 1083,6 M | Gs. 684,6 M |
| 9 | Gs. 1127 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 1127 M | Gs. 782 M |
| 10 | Gs. 1172 M | Gs. 540,5 M | — | Gs. 1172 M | Gs. 881,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada