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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 791.785.000
7% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 133.000
Excelente oportunidad para inversión Con su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El departamento está ubicado en el 6to piso, cuenta con 64 m2 y se distribuye de la siguiente manera: Cocina integrada Sala-comedor con balcón 1 habitación en suite con balcón 1 habitación secundaria Baño familiar- Social 1 cochera doble con elevador. N°15 Amenities Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. Inversión: USD.125.000 sin muebles USD. 133.000 Amoblado Clasipar! y equipado Id: 45168
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 823,5 M | Gs. 54 M | — | Gs. 823,5 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 856,4 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 856,4 M | Gs. 133,1 M |
| 3 | Gs. 890,7 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 890,7 M | Gs. 221,4 M |
| 4 | Gs. 926,3 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 926,3 M | Gs. 311,1 M |
| 5 | Gs. 963,3 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 963,3 M | Gs. 402,2 M |
| 6 | Gs. 1001,9 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 1001,9 M | Gs. 494,8 M |
| 7 | Gs. 1041,9 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 1041,9 M | Gs. 588,9 M |
| 8 | Gs. 1083,6 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 1083,6 M | Gs. 684,6 M |
| 9 | Gs. 1127 M | Gs. 486,4 M | — | Gs. 1127 M | Gs. 782 M |
| 10 | Gs. 1172 M | Gs. 540,5 M | — | Gs. 1172 M | Gs. 881,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada