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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 788.629.000
7% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 132.470
Edificio First Morra con excelente ubicación 📍 Guido Spano esquina Doctor Morra Ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 💸 Financiación durante obra. Entrega Marzo 2028 Unidad de 2 dormitorios Incluyen 1 cochera + 1 baulera El departamento contará: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja para Gastronomía - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador - Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 820,2 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 820,2 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 853 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 853 M | Gs. 127,7 M |
| 3 | Gs. 887,1 M | Gs. 154,2 M | — | Gs. 887,1 M | Gs. 213,3 M |
| 4 | Gs. 922,6 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 922,6 M | Gs. 300,2 M |
| 5 | Gs. 959,5 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 959,5 M | Gs. 388,5 M |
| 6 | Gs. 997,9 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 997,9 M | Gs. 478,3 M |
| 7 | Gs. 1037,8 M | Gs. 359,9 M | — | Gs. 1037,8 M | Gs. 569,6 M |
| 8 | Gs. 1079,3 M | Gs. 411,3 M | — | Gs. 1079,3 M | Gs. 662,5 M |
| 9 | Gs. 1122,5 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 1122,5 M | Gs. 757,1 M |
| 10 | Gs. 1167,4 M | Gs. 514,1 M | — | Gs. 1167,4 M | Gs. 853,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada