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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 198.000.000
36% bajo la medianaGs. 321,4 k/m²≈ US$ 33,3 k
Terreno en venta en PUERTA DEL LAGO San Bernardino Condominio Puerta del Lago, San Bernardino, San Bernardino, Cordillera Terreno 616,0 m² Terreno con interesantes dimensiones en Puerta del Lago. La propiedad está nivelada y cuenta con 15,60 metros de frente sobre la calle con igual dimensión en su contra frente, y sus costados miden 39,50; este lote 5B tiene un total de 616m2 de superficie. Datos importantes: La propiedad cuenta con estudio de suelo, estudio geotécnico comprobado a la fecha. Se encuentra completamente nivelada y lista para construir. No posee agua bajo predio. Ya posee conexión de agua con medidor incluido. La propiedad se encuentra cercada. Precio de venta: Gs. 198.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 205,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,9 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 214,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 214,2 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 222,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 222,7 M | Gs. 14,8 M |
| 4 | Gs. 231,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 231,6 M | Gs. 23,7 M |
| 5 | Gs. 240,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,9 M | Gs. 33 M |
| 6 | Gs. 250,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 250,5 M | Gs. 42,6 M |
| 7 | Gs. 260,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 260,6 M | Gs. 52,7 M |
| 8 | Gs. 271 M | Gs. 0 | — | Gs. 271 M | Gs. 63,1 M |
| 9 | Gs. 281,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,8 M | Gs. 73,9 M |
| 10 | Gs. 293,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 293,1 M | Gs. 85,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
