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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.369.252.000
35% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
com. El Clasificado en Paraguay VENDO DUPLEX ZONA COLEGIO GOETHE Ubicado en esquina en las calles Capitán Pedro Martinez y Capitán Leonardo Britos, a una cuadra de la Avda. Aviadores del Chaco y a 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch, a menos de 3 minutos del Goethe Schule y a pocos minutos del Eje Corporativo. - Superficie de Terreno: 128 m2 - Superficie de Construcción: 146,03 m22 El duplex se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja - Living - Baño social - Comedor - cocina independiente - Area de servicio con dormitorio y baño - Quincho - Amplio jardín - Garaje para 2 vehículos con quincho y parrilla Planta alta: -3 habitaciones en suite todas con placares, la habitación principal cuenta con sauna seco. Precio: Usd 230.000 ID 15628
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 194,6 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 227 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 329,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 302,7 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 466,8 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 378,4 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 606,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 454 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 748,9 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 529,7 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 893,8 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 605,4 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1041,6 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 681,1 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1192,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 756,7 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1345,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción