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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
26% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 230.000
EN VENTA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN AVDA. VENEZUELA Oportunidad única frente al INERAM y al costado de la UNIDA. Una ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas y de mayor proyección de Asunción. https://maps.app.goo.gl/aVB1HoMq7XTWLD64A Datos principales: Superficie 450 mts2 (10 x 45) 220 m2 de construccion Estacionamiento para 4 vehículos Zona FM1A – área edificable 1.350 m² (hasta 4 pisos) Distribución actual (3 construcciones independientes): Casa principal (al medio): 5 habitaciones, 2 baños, sala y cocina comedor. Casa del fondo: 2 habitaciones, 1 baño, cocina comedor y patio. Dúplex al frente: 2 habitaciones, sala comedor, cocina, baño, balcón. Ideal para proyecto inmobiliario, consultorios médicos, oficinas o renta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 269,5 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 441,8 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 616,6 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 793,7 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 973,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1155,9 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1341,1 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1529,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1131,1 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1720,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción