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San Bernardino
≈ Gs. 1.184.700.000
Gs. 154,2 k/m²Precio original: US$ 199.000
Amplio terreno ubicado en zona alta y en esquina, con salida a dos calles, en un entorno tranquilo rodeado de arboles frondosos. Ideal para casa quinta o lugar de esparcimiento. Se ingresa desde la Avda. Guillermo Naumann, recorriendo 2 km por ruta asfaltada y luego 800 metros sobre empedrado por la Avda. Tucangua. Superficie total: 7.685,25 m2 El terreno lo componen 4 lotes que se pueden vender juntos o separados. https://maps.app.goo.gl/FcA3c19YstZweCfAA
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1232,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1232,1 M | Gs. -11,8 M |
| 2 | Gs. 1281,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281,4 M | Gs. 37,4 M |
| 3 | Gs. 1332,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,6 M | Gs. 88,7 M |
| 4 | Gs. 1385,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,9 M | Gs. 142 M |
| 5 | Gs. 1441,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1441,4 M | Gs. 197,4 M |
| 6 | Gs. 1499 M | Gs. 0 | — | Gs. 1499 M | Gs. 255,1 M |
| 7 | Gs. 1559 M | Gs. 0 | — | Gs. 1559 M | Gs. 315 M |
| 8 | Gs. 1621,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1621,3 M | Gs. 377,4 M |
| 9 | Gs. 1686,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1686,2 M | Gs. 442,3 M |
| 10 | Gs. 1753,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1753,6 M | Gs. 509,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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