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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN LUQUE-MAKA'I
Isla Bogado, Luque
390 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 450.000.000
48% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 75,8 k
Venta Terreno Estratégico en Maka’i, Luque Presentamos una excelente propiedad ubicada en el consolidado Barrio Makai de la ciudad de Luque. El terreno se sitúa sobre la calle empedrada, destacándose por su generosa dimensión de 15 metros de frente, lo que permite una mayor versatilidad arquitectónica para cualquier proyecto de construcción. Detalles Técnicos: Superficie Total: 390 m². Medidas: 15 x 26 metros. Entorno: Zona de alta demanda, zona de asfalto y empedrado. Referencias de Ubicación: La propiedad ofrece una logística inmejorable, situándose a pocos minutos de puntos de referencia esenciales como el Hospital IPS Luque y el Superseis, y a pasos del pulmón verde que representa el Parque Isla Bogado. Lote 10 de la imagen https://maps.app.goo.gl/VENkb7zC9Z1BAG826
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.101
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.101
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 470.000.000
Gs. 934,4 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 815 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
