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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno - Venta, Gran inversión!
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
390 m²
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Isla Bogado, Luque
Gs. 470.000.000
29% bajo la medianaGs. 934,4 k/m²≈ US$ 79,2 k
Oportunidad Premium: Terreno con Salida a Dos Calles en Campo Grande Invertí en una de las zonas con mayor demanda y rentabilidad de Luque, en el límite con Asunción. Este terreno de 503 m² es una joya para desarrolladores o familias que buscan una ubicación privilegiada con conectividad total. Puntos clave de ubicación: A 4 minutos del Club Internacional de Tenis (CIT). A 8 minutos del Eje Corporativo (Paseo Galería y World Trade Center). Accesos rápidos: Salida inmediata a Av. Laguna Grande, Madame Lynch, Brítez Borges y Curva Romero. Características del Lote: Doble frente: Salida a dos calles, ideal para proyectos de dúplex apareados o viviendas con doble acceso independiente. Dimensiones: 12 metros de frente por 42 metros de fondo. Documentación: Título listo, apto para crédito bancario. El propietario escucha propuestas de desarrolladores. Inversión: Gs. *** (Negociable) ???? Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/2kLRLz82ZoyrYXPg8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 392.000.000
Gs. 815 k/m²
Isla Bogado, Luque
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 110.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
