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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 445.194.000
Terreno 305 m² zona Costanera Norte | Virgen de Fátima
Virgen de Fátima, Asunción
305 m²
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
53% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 75.000
Terreno 305 m² en zona Costanera Norte, Virgen de Fátima. Ubicación estratégica a 5 minutos del Puente Héroes del Chaco, a pasos de Av. Artigas y Av. Costanera Norte. Terreno de 10 x 30,5 metros con excelente potencial de inversión en una zona en desarrollo. Ideal para proyecto de vivienda, comercio o mixto. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 40409 +595992314475
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 160.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 1 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 1.350.000.000
Gs. 1 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción