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≈ Gs. 446.500.000
Terreno en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 600.000.000
60% bajo la medianaGs. 840,3 k/m²≈ US$ 100,8 k
Terreno en venta – Barrio Virgen de Fátima, Asunción A solo 2 cuadras de Av. Artigas y 1 cuadra de Cañadón – Zona Costanera Norte Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de Asunción. Este terreno cuenta con 714 m², ideal para desarrollar vivienda, proyecto residencial, comercial o mixto, gracias a su estratégica ubicación dentro del Barrio Virgen de Fátima. ✨ Características destacadas: Superficie total: 714 m² Ubicado a pocas cuadras de Avenida Artigas A pasos de Cañadón y con fácil acceso a Costanera Norte Zona de constante crecimiento y alta valorización Calle tranquila, entorno residencial consolidado Excelente conexión con avenidas principales y servicios Esta propiedad reúne ubicación, amplitud y potencial, perfecta para quienes buscan invertir en Asunción. Inversion: Gs.Ver datos ***
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 446.500.000
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.500.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 446.500.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 446.500.000
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 890.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 251.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Virgen de Fátima, Asunción