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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.024.111.000
En línea con la zonaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 340.000
Amplio terreno de 1.628 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de Fernando de la Mora - Zona Norte, a pasos de áreas comerciales y de servicios. El entorno está completamente desarrollado, rodeado de residencias nuevas y seminuevas, y a solo metros de la UTCD. FRENTE: 28,23 metros FONDO: 60 metros A solo 150 metros de Av. Santa Teresa, 250 metros de Av. Mariscal López y 500 metros de Laguna Grande, lo que garantiza una ubicación estratégica y de fácil acceso. Sobre la calle Nicasio Villalba casi Delfin Chamorro. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LRxvtDLVi5NDroay5 Ideal para proyectos residenciales, como viviendas unifamiliares, dúplex o propiedades horizontales. PRECIO DE VENTA: USD 340.000.-
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 322,3 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 302 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 644,5 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 708,5 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 966,8 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 1118,3 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 1289 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 1531,6 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 1611,3 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 1948,6 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 1933,5 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 2369,4 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 2255,8 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 2794,1 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 2578 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 3222,9 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 2900,3 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 3655,9 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 3222,6 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 4093,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 16.073.822.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
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