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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.220.420.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
99 m²2 habs.2 baños
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Rowing Club, Asunción
≈ Gs. 1.220.420.000
1% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 205.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍 En el Edificio "La Mercedia" Sobre la calle Washington esq. Tte. Nuñez, a una cuadra del Rowing Club. 📐 135 M2 de Superficie Propia. 🚗 2 Cocheras de 12.5 M2 c/u 📌 El Departamento cuenta con: ✅ 1 Dormitorio en Suite, con Vestidor y Baño ✅ 2 Dormitorios con Placares ✅ Baño Familiar ✅ Estar Comedor Integrados, con amplios ventanales y hermosa vista ✅ Baño Social ✅ Cocina amoblada con Anafe y muebles de SCA ✅ Balcón con Parrilla con hermosa vista a la Costanera y Rio Paraguay ✅ Área de Servicio: ▪️Lavadero ▪️Dormitorio de Servicio ▪️Baño de Servicio ✅ 2 Estacionamientos en el Sub Suelo 📌 El Edificio cuenta con: ✔️ Servicio de portería y guardia las 24 hs. ✔️Sistema de prevención contra incendio ✔️ Rociadores ✔️ Detectores de Humo ✔️ Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cámaras de seguridad ✔️ Amenities: ▪️Amplia Terraza con hermosa vista a la ciudad ▪️Salón Multiuso ▪️Quincho ▪️Piscina ▪️Baños sexados ✳️ Finas terminaciones ✳️ Todas las ventanas con Cortinas Antisolares ✳️ Baños con Mamparas de Vidrio Templado ✳️ Todos los ambientes con Artefactos de Aire Acondicionado ✳️ Mueble de Cocina con Anafe y Placares de SCA ✳️ Baños y Cocina con mesadas de granito y Termocalefones ✳️ Pisos de Porcelanato
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 943 005
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.220.420.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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PY Asunción San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada