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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 985.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Casa en venta en Barrio Primavera, Luque
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada
250 m²3 habs.2 baños
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Barrio Primavera, Luque
Gs. 550.000.000
4% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 92,5 k
La casa posee una amplia construcción y amplios ambientes. Planta baja: 1 amplio estar, 1 pequeño comedor, 5 dormitorios (1 con baño en suite), 1 amplia cocina comedor (salón principal), 1 baño social. Cochera hasta para 3 vehículos, quincho con parrilla integrada (1 dormitorio actualmente utilizado como depósito y 1 baño social). Planta alta: 3 amplios dormitorios, 1 baño social y balcón. La propiedad se entrega semi- amoblada. Terreno: 301,5 m2 Construcción: 225 m2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 985.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 7 M/m²
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada
